2021年8月24日，《珠海特区报》楼周刊、珠海电视台《第一房产》栏目携手格力海岸，共同主办“三代人 两代居 ——现代居住关系论坛”。论坛现场，中山大学粤港澳发展研究院港澳经济研究中心主任，教授，博士生导师袁持平，北京师范大学珠海分校社会工作系主任、公共行政学博士杨志伟，珠海市教育局关工委常委副主任、珠海市家庭教育研究会会长黄黔丰以及格力海岸业主代表洪女士共聚一堂，探讨人口快速增长以及“三孩”政策落地的大环境下，珠海城市发展和人居模式迎来的机遇和挑战。
人才聚，则城市兴。近年来，珠海通过入户政策、英才计划等政策，在人才引进上成果显著。其中，“珠海英才计划”实施三年来新引进各类人才26万人，人才流入率连续三年居全国全省前列。"十四五"期间，珠海计划新增人才40万人，人才总量达到100万人。截至2020年末，珠海常住人口已达243.96万。根据珠海去年的规划，到2035年，珠海人口将达到500万，成为特大城市。人口的增加、人才的引入对城市的各项规划和配套无疑都将提出更多新要求。对此，袁持平提出，年轻人的大量流入，对城市公共设施和配套是很大的挑战。此外，教育资源是否充足、就业政策是否友好也都是值得深思的问题。杨志伟则认为，人居环境的改变和升级同样很重要，这给房地产行业也带来了更多机遇和挑战。
2021年5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。8月20日，全国人大常委会会议表决通过了关于修改人口与计划生育法的决定，标志着“三孩”生育政策正式入法。这一政策的出台无疑对居住、教育、医疗等各方面生活配套提出了更高的要求。
