以下文章来源于凤凰网房产珠海站 ，作者朱千千
重磅！据南方+报道，12月24日上午，在中国共产党珠海市第八届委员会第九次全体会议上，珠海市委书记郭永航表示：
要进一步用好管好港珠澳大桥，加快推进珠海鹤州站、广州至珠海（澳门）高铁、珠海至肇庆高铁、南沙至珠海（中山）城际铁路等重大项目建设，力争“十四五”末开工建设深珠铁路。
“十四五”即为2021年-2025年，也就是在未来5年中，将大有机会迎来深珠通道的建设。这也是深珠通道首次迎来官方的时间表。
当然，深珠谋求两岸互通，已经不是一朝一夕。而相比深珠通道的到来，日前，凤凰君首爆唐家港码头谋划到深圳蛇口码头的航线（👉猛料！唐家湾或开通深圳蛇口的航线！30分钟可达！），相信将更快速实现深珠30分钟时空距离。
因此，当时消息一出，也引起可网友们旋风式关注，众人齐齐叫好！
当然，也有不少人表示疑问，这么大的好消息，怎么此前毫无声响？
今天再告诉大家！其实官方早有透露！
01.
再谈唐家港，靠不靠谱你来看！
早在11月初，珠海市交通运输局党组书记、局长林粤海便已在接受《珠海特区报》采访时，便疑似实锤呼应。
为了便利大家阅读，整段截图如下：
▲截图自2020.11.03《珠海特区报》02版
这无疑从官方角度，印证了此前万山海洋开发试验区给予市民的说法。
另外，关于唐家至蛇口的航线开通的判断，还有另外一个非常重要的线索。
参考今年5月，横琴港开通的“横琴-蛇口”直通航线，其标志着深珠两地“蛇口-东澳-横琴”的海上交通环线的建立。
那么唐家港开通“蛇口-万山-唐家”线路，实属合情合理。
因为万山群岛不仅是一个海岛，更在战略地位上，意义非凡。这一点，在早前珠海公布的《关于珠海市2021-2023年政府投资项目三年滚动计划（征求意见稿）公开征求意见的通知》中，透露了玄机。
▲来自《征求意见稿》
没错，万山群岛将规划建设粤港澳大湾区超级枢纽港！也就是说，未来从唐家港出发的航班，驶入万山群岛的深水港，将有机会到达更多更远的地区！
不得不感叹，伟大的顶层设计，严丝合缝啊！
02.
实地踩盘唐家港，将建设滨水商业综合体
近日实地走访唐家港，发现多个吊机和挖掘机正在作业，码头正在有序建设施工中。
根据码头围挡上的宣传板，唐家港除了规划建设陆岛交通客货运码头外，还将建设一个标志性城市中心广场和多栋裙楼，临近马路、滨水、街道建筑物，成为一座高端滨水商业综合体。
当然，大家更关注的是唐家港航线开通，将为整个珠海北部区域带来的利好有几何。
简单归纳几点：
其一，就便利性而言，从唐家到深圳湾，无须2.5小时+，未来航行只需约0.5小时！大大便利两地居民往返！
其二，就意义而言，在今年“深珠先行区”的语境下，更是重大。今年8月，深珠双方提出推动“深珠先行区”（深珠东西两岸融合互动发展先行区）。
有专家组建议，在珠海选择高新区基础条件好的区域作为“深珠先行区”主打阵地，率先打造深珠深度合作主体区。而近期选项，其一是唐家港所在的后环区域，远期选项为淇澳岛。
因此，唐家港到深圳的航线启用，无疑是在深珠通道推动落实前，深珠双城迫不及待的一次握手。
其三，对于区域而言，以交通为筹码，由于唐家房价远低于深圳，土地供应充足，无论吸引人才居住还是产业落地，都具有极其强大的能量。
03.
相距30分钟，房价差5倍，呼之欲出的价值！
有人生动的形容：30分钟航程，房价穿越3万→15万，更有网友认为，航线开通后，唐家的房价至少上涨30%。
虽不赞成鼓吹房价的行为。但是我们不妨试着来论证一下这种可能性。
首先，我们看两个数据。
一个数据，源于唐家港的另一端——深圳湾。
11月底，深圳超级网红“润4”开售。共计9690人抢1171套房，中签率仅约12%！
吸引全深圳购买力的润4，价格如何？均价13.2万/㎡，成功选房需缴纳诚意金350万！
那为何还让全深圳人削尖脑袋参与？“买到就赚到啊”！
在中原地产的官网上，目前润四前几期的二手房均价已经达到17-18万元/㎡。至少有4-5万的价差，怪不得引起全民疯狂！
另一个数据，是最新出炉的珠海房价报告。11月唐家片区成交均价为27189元/㎡，即便发展成熟、环境宜人的唐家湾半岛，也不过3万出头。
两者放在一起，聪明如你，发现了吧？航程30分钟，房价差4-5倍！
巨大的价差背后，是呼之欲出的潜力空间！同样，是 “打新人”最无法抗拒的价值魅力！
其次，我们再将眼光拉远一点，看向同为跨海通道的深中通道两端。
这一端连通深圳宝安，房价8万/㎡左右；深中通道中山端的落脚点在短短2年内，房价由0直奔3万+；而深珠通道，则直接对话被称为“特区中的特区”的前海，房价可是15万+！
▲深中通道中山端马鞍岛航拍
那么，回过头看深珠30分钟距离，你细品一下，唐家有多大的想象空间！
04.
唐家湾桥头堡 当选区域销冠
在2019年11月关于《伶仃洋公路通道及西延线（珠海段）交通详细规划》公开征求意见的公告中，揭开了伶仃洋通道（深珠通道）的走向。其中珠海段，将经淇澳岛，西至京珠高速互通立交。
其实不难理解，相比港珠澳大桥填海造岛的超高难度，淇澳岛就如一个天然中转站，承接大桥主体的交接。
因此，坊间猜测，淇澳岛将有可能为深珠通道的上桥点之一。
虽然尚未官宣，但淇澳岛附近，同时为唐家港所在。因此无论远期抑或近期，淇澳岛附近区域必定会迎来一个全新风口。
那么，接下来你一定要问了，在这个风口上怎么选房？
很简单，看销冠！
所谓销冠，一定是购房者用脚投票给予的荣耀，具有重大的指向意义。
来自珠海市商品房预（销）售网数据，今年1-11月住宅用房网签中，称霸唐家区域销冠的标杆，是格力海岸。
当然能成为一方霸主，成功的要素太多了。
凤凰君就从独选投资者们最看重的区位交通、景观配套、产品力这3个维度，让大家充分了解这位“尖子生”的超凡潜力。
▲格力海岸，海天一色的宜居大城
烫金地段，握手海陆多维交通！即将全面开挂！
格力海岸位居情侣北路的唐家湾半岛，地段独到又金贵。
首先，它距离唐家港，以及未来深珠通道上桥口不过一首串烧歌的时间。
唐家港航线开通后，业主从家启程，不过1小时，应该已经可以安坐在深圳湾超总基地的写字楼中。
这并非夸张，请看由格力海岸业主在自家阳台拍摄的照片：
▲格力海岸业主实拍深圳湾天际线
你没看错，深圳湾真的就这么近！那标志性的春笋大厦，以及闪烁的 I Love SZ ，一切都清晰可见。而春笋旁边，便是深圳人梦寐以求的“润4”。
其次，珠海北站（深珠通道出口），金琴快线、兴业快线出入口，南珠城轨（广州地铁18号线），通通在项目8公里辐射范围！
值得一提的是，在12月23日，兴业快线北段首条隧道已正式贯通。珠海第二条南北通的快速路越来越近了！
可以说，手握快速路、城轨、水路、大桥等海路多维交通！值得注意的是，随着金琴快线的开通，从唐家到横琴也同样30分钟！
海景大盘，配套醇熟，有现在，有未来！
情怀，让每一家优秀房企，都足以经久不衰。
对于珠海人而言，熟悉的老朋友格力地产，为唐家湾半岛的醇熟配套，致力精心耕耘，打造珠海唯一一座百万级南向海景宜居大城。
在格力海岸，背山面海，山、海、岛、湾、桥等多重盛景，美得无人能抗拒。一年四季，这里都是抖音和小红书里的常客。
▲格力海岸，醇熟配套海居大城
约6万㎡COAST PARK滨海艺文商业，云集海上影城、静云公馆、格力海岸全冠国球馆、乐购超市、肯德基、星巴克等超全配套，不仅照顾人们的衣食住行，更提供了滋养灵魂的养分。
▲COAST PARK滨海艺文商业已投入运营
这里还有珠海首个无界书店、无界美术馆，将艺术、文化与社区的融合，正是格力地产用心回馈业主、回馈社会情怀的生动表现。
在COAST PARK还举办了数百场高质量的艺文活动，包括文学沙龙、艺术展览、音乐话剧、亲子工作坊等等，丰富业主及周边居民的精神生活。
湾区海居人文主场，就在格力海岸。
▲COAST PARK滨海艺文生活
分三期建设的格力海岸滨海公园，媲美深圳湾人才公园，早已成为湾区远近闻名的休闲娱乐圣地，风筝节、嘉年华、生活节、音乐节等系列活动，都成为大家美好的回忆。
▲格力海岸滨海公园丰富的活动
在房产投资中，物业未来有价无市，难以接手，绝对是大坑。而在格力海岸，有现在，更有未来。如此超高的人气，你何须有此担忧？
下手要准，上车要快！年底冲刺正当时
更让人着迷的是，格力海岸热销的5期为现楼发售，一切美好所见所得！
作为项目最大面积的组团，5期缔造了一个约30万㎡低密度品质社区，仅仅是园林中心的草坪广场面积就约达5000㎡，足有12个篮球场之大。
针对不同置业需求，格力海岸5期打造约77-169㎡多种户型，全部精装交付，包括中央空调、厨电、卫浴等，严选高品质装修材料，省却置业者后顾之忧。
