一位中年女子的故事:手握300来万,在珠海换房太难了!

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一位中年女子的故事:手握300来万,在珠海换房太难了!


“卖掉市区的单体楼,总价预算320万,可以买哪里?”


要求电梯三房,大社区大配套,带优质学区,锁定香洲,满足主城20分钟通勤圈。


龙女士和房姐说到换房困扰,头发都抓掉了一大把。


| 预算不多,要求多,房子如何选?(图源视觉中国,已授权)


到底怎么回事?我们来看看龙女士的情况。


01.
市区老破小
生活便利,但居住痛点多

2017年,龙女士从北方小城来到珠海第四年,看着不断上涨的房价,没多加考虑,便和新婚的丈夫,3成首付40多万,在市区买了一套70多平的两房。


当时他们这么考虑,房子虽然老旧,但距离公司仅20分钟路程,带市一级学区配套,综合来说还可以接受。


如今3年过去,孩子出生,爷爷奶奶特意从北方过来帮忙带娃。家庭成员一增多,还有老人小孩,昔日可以凑合的房子,现在越住越憋屈。


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| 拥挤破旧的房子,如何安放梦想?(示意图


原来两个人住时,次卧当书房、杂物间,现在房间给老人使用,尿不湿、孩子暂时不用的积木等各种玩具,全堆到主卧,就连床上都放置了很多换洗衣物。


有时候,龙女士躺在床上,看着拥挤不堪的主卧,脾气就上来了,老公说她就像一颗炸弹,一不小心就引爆。


如果只是自己的问题,龙女士说还能克服,但老人的困扰,就真的磨人。


单体楼周边环境嘈杂,老人睡眠浅,汽车鸣笛、商贩叫卖声,都能让他们惊醒。每次听到老人苦不堪言的埋怨,龙女士都如坐针毡,觉得自己没能让他们安享晚年。


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| 老旧小区,难以承载美好生活

(图源视觉中国,已授权)


最近的一次经历,更让她下定了换房的决心。


一天工作日,龙女士中途回家,看到爷爷抱着2岁的宝宝,爬完5楼气喘吁吁,奶奶扛着扭扭车跟在后面吭哧吭哧,也满头大汗。


由于单体楼没有小区花园,老人每天步行10多分钟到附近公园散步,每次出门要带上扭扭车、汗巾、奶瓶一堆东西,说不折腾是假的。


而且,小区周边嘈杂,老人家除了每天到公园遛弯一次,其余时间都呆着小房子里,大家你看我,我看你,四目相对,毫无隐私可言。


02.
没有400万左右
主城区优质三房,不要想


所以,这一次换房,龙女士不想再妥协。


要电梯楼,方便老人小孩出入,要三房,每个人都有独立空间,要有大花园,爷爷奶奶喜欢散步,要有名校学区,孩子两岁了,很快就要上学。


然而,梦想美好,现实骨感。龙小姐卖掉持有的单体楼,加上存款,只有120多万。第二次购房,首付四成,总价只能控制320万左右。


他们在新老香洲、湾仔(前山城市界面和学区一般,故不考虑)转了一圈,发现带优质学区、又有大花园大配套的新房高攀不起,90多平三房,要400万左右。


按四成首付160万计算,他们的缺口足有40万


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次新房呢?价格同样不菲,香山湖片区,带双凤凰学区的二手房,价格4字头起跳,总价也要400万起。


预算不多,又不想将就,龙女士在看房路上,是越看越忧伤,深深体会到现实的冰冷。


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| 多少人,被高房价击退


03.
格力海岸
配套好学区好,还有如画风景


龙女士预算不多,要求却很高,能找得到合适房源吗?


幸运的是,市场不乏惊喜。房姐获悉,格力海岸本周重磅加推99平3+1绝版全能户型,完美契合龙女士的需求。


一方面,格力海岸罕见性推出90多平3+1户型,高拓展高实用率,性价比突出,总价315万起


龙女士可无压力拿下,再添上10来万,还能换一辆中端车,改善生活。

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另一方面,从区位环境、社区配套、优质学区等方面看,项目占据湾区核心区位,配套丰富,发展潜力可期。


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|格力海岸,雄踞湾区核心区位,为深珠通道桥头堡


所以,不出房姐所料,第一次考察,龙女士一家便被征服了。


心动点一:空间魔法!99平做3+1房


先看打动龙女士的约99平户型,为5期6栋的新品户型。

你可能想不到,约99平做到3+1房,对比市面同等面积,一般只能打造3房。

多出来的一个灵动空间,可设计成书房,也可做成舞蹈房,给生活多一点情调,如果未来家里增加新成员,还能变身独立卧室。

|约99平3+1房3D户型图

关键是,该户型不仅得房率高,而且设计亮点颇多。

先来看一张平面图,注意到了吗?这是蝶式设计,相对传统格局,建设成本更高,但通风采光更优越。

其中05户型,也就是约99平3+1户型,是单边位,所有空间均无遮挡

也就说,家里每一个空间都是敞亮的,每一个空间都可以享受清风。而通透的房子,是美好之家的灵魂所在,决定居住的舒适度。

| 5期6栋平面图

而且,整个户型南向面宽超11米!四开间朝南!堪称99平户型中的顶级设计。

在这里,清风double,阳光double,舒适度也double。

第二个,则是独门独户,享受专属空间,私密性能优异,不用担心被打扰。

| 建面约99平3+1房户型图

这样的全能王神户型,是不是也将你俘获了?

不过,美好的东西向来稀缺,99平3+1户型只有珍贵的30套,错过不再

值得注意的是,该户型位于5期6栋的全新实体展示区,也于今日盛大开放,可通过扫描下方二维码,提前来一次全景VR体验。

扫一扫
云体验99平3+1单位的户型漫游

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当然,你也可以到售楼处实景感受,毕竟这样难得一遇的黄金户型,往往要拼手速。

别忘了,格力海岸一直是常胜将军,所向披靡。

2020年1月至10月17日,项目网签559套,再次拿下片区冠军,轻松进入全市网签TOP5榜单

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就在刚刚过去的国庆黄金周,项目热度爆表,成交不断,8天销售超百套,笑傲群雄。


|国庆销售现场


心动点二:便捷!20分钟到老城


能征服挑剔的龙女士,格力海岸既有出色的产品力,亦靠优质的地段和配套。


龙小姐一家从老香洲的优特广场出发,到格力海岸,约14.5公里,自驾约24分钟,非常便捷。


值得一提的是,房姐9月航拍看到,项目周边的兴业快线已贯通2/3左右,据规划2022年全线通车。


届时,从格力海岸出发,20分钟抵达香洲主城,距离刚刚好,离尘不离城,方便龙女士夫妻从香洲主城上下班。


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| 金琴快线、兴业快线走向


心动点三:三面环海,美景如画

除了地段优势之外,格力海岸手握一大王炸,便是突出的自然资源。


项目立于唐家湾半岛,背靠200万平原生山脉,私享1.5公里情侣路,三面环海,环境得天独厚。


龙女士直言,第一次参观,她就不想走了,这里碧海蓝天、海鸥低旋、林木葱茏,繁花似锦,宛若人间仙境,没有半点俗世的嘈杂。


开心的还有老人和孩子,家门口就有一个格力海岸滨海公园,占地达18万平,足有25个标准足球场大小,篮球场、儿童乐园、健身配套等一应俱全。


| 格力海岸滨公园实景


老人不用闷在家里看电视,可以相约邻居,晨起到滨海公园打太极,晚上,沿着情侣路,开启一场有氧慢跑,尽情享受滨海的闲适。


这里还是孩子的天堂,小“奔驰”车可以直接开到公园里,扭扭车可以在绿荫道上穿梭,周末还可以和爸爸妈妈来一场草地野餐。


如果你喜欢热闹,选择格力海岸就对了,社区不定时举办音乐节、网球体验课、荧光运动会、泳池派对等,各种活动精彩纷呈。


|社区活动实景图


《飞屋环游记》说:幸福是每一个微小生活愿望的达成。这便是理想的栖居,稀缺自然环境,每一位家人都爱,便利生活也触手可及。


心动点四:醇熟配套,就在家门口

作为一个体量超100万平的超级大城,格力海岸自成一城,拥有新区楼盘难以比拟的配套优势。

摊开规划图,你会被震撼到,项目大手笔规划了住宅、私家游艇会、国际化幼儿园,还有6万平的滨海艺文商业。

重点是,配套不用等,所见即所得,COAST PARK滨海艺文商业,早在2018年便就投用,这是片区首个大型商业综合体。

| COAST PARK,唐家湾首个大型综合体


美好生活,就在家门口。肯德基、星巴克,还有众多特色美食店,满足你的口腹之欲;想逛街,这里有乐购超市,也有很多品牌店。

孩子节假日如何打发?无界书店、无界美术馆、海上影城、格力海岸全冠国球馆等高端文娱配套,让你的生活丰富多彩不重样。

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至于家长最关心的学区问题,也能在格力海岸收获惊喜,小区周边所名校环绕。

包括中大附中附小、北大附属实验学校、云海幼儿园、港湾幼儿园、新加坡馨乐园幼儿园、珠海国际学校、中山大学、北师大等。


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| 项目周边名校林立


值得一提的是,有着“首相摇篮”之称的哈罗公学,也有望启动。

从幼儿园到大学,19年一条龙教育,全部环绕在侧,如此神仙配置,谁与争锋。

如此便捷、有质量的生活,完全不输香洲主城。

|项目周边教育配套实景


现在,你明白格力海岸,为什么一出场就横扫市场了吧?坐拥天赋地段,景观、配套无可挑剔,产品还能不断创新,给购房者惊喜。

今天开始,5期6栋全新展示区盛大开放,包括仅有30套的99平3+1全能王绝版户型也重磅加推,臻藏敬献。


此外,还有约77-169平蝶式高层、约165-230平瞰海高层、约166-206平花园洋房,以及约280-310平海上墅合院,总价范围250万-2000万,满足不同人群需求。


好了,你可以添加客服微信,来一场专业的咨询,或预约线下看房,享受一对一服务。

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