“卖掉市区的单体楼,总价预算320万,可以买哪里?”
要求电梯三房,大社区大配套,带优质学区,锁定香洲,满足主城20分钟通勤圈。
龙女士和房姐说到换房困扰,头发都抓掉了一大把。

| 预算不多,要求多,房子如何选?(图源视觉中国,已授权)
到底怎么回事?我们来看看龙女士的情况。
2017年,龙女士从北方小城来到珠海第四年,看着不断上涨的房价,没多加考虑,便和新婚的丈夫,3成首付40多万,在市区买了一套70多平的两房。
当时他们这么考虑,房子虽然老旧,但距离公司仅20分钟路程,带市一级学区配套,综合来说还可以接受。
如今3年过去,孩子出生,爷爷奶奶特意从北方过来帮忙带娃。家庭成员一增多,还有老人小孩,昔日可以凑合的房子,现在越住越憋屈。
| 拥挤破旧的房子,如何安放梦想?(示意图)
原来两个人住时,次卧当书房、杂物间,现在房间给老人使用,尿不湿、孩子暂时不用的积木等各种玩具,全堆到主卧,就连床上都放置了很多换洗衣物。
有时候,龙女士躺在床上,看着拥挤不堪的主卧,脾气就上来了,老公说她就像一颗炸弹,一不小心就引爆。
如果只是自己的问题,龙女士说还能克服,但老人的困扰,就真的磨人。
单体楼周边环境嘈杂,老人睡眠浅,汽车鸣笛、商贩叫卖声,都能让他们惊醒。每次听到老人苦不堪言的埋怨,龙女士都如坐针毡,觉得自己没能让他们安享晚年。
| 老旧小区,难以承载美好生活
(图源视觉中国,已授权)
最近的一次经历,更让她下定了换房的决心。
一天工作日,龙女士中途回家,看到爷爷抱着2岁的宝宝,爬完5楼气喘吁吁,奶奶扛着扭扭车跟在后面吭哧吭哧,也满头大汗。
由于单体楼没有小区花园,老人每天步行10多分钟到附近公园散步,每次出门要带上扭扭车、汗巾、奶瓶一堆东西,说不折腾是假的。
而且,小区周边嘈杂,老人家除了每天到公园遛弯一次,其余时间都呆着小房子里,大家你看我,我看你,四目相对,毫无隐私可言。
所以,这一次换房,龙女士不想再妥协。
要电梯楼,方便老人小孩出入,要三房,每个人都有独立空间,要有大花园,爷爷奶奶喜欢散步,要有名校学区,孩子两岁了,很快就要上学。
然而,梦想美好,现实骨感。龙小姐卖掉持有的单体楼,加上存款,只有120多万。第二次购房,首付四成,总价只能控制320万左右。
他们在新老香洲、湾仔(前山城市界面和学区一般,故不考虑)转了一圈,发现带优质学区、又有大花园大配套的新房高攀不起,90多平三房,要400万左右。
按四成首付160万计算,他们的缺口足有40万。
次新房呢?价格同样不菲,香山湖片区,带双凤凰学区的二手房,价格4字头起跳,总价也要400万起。
预算不多,又不想将就,龙女士在看房路上,是越看越忧伤,深深体会到现实的冰冷。
| 多少人,被高房价击退
龙女士预算不多,要求却很高,能找得到合适房源吗?
幸运的是,市场不乏惊喜。房姐获悉,格力海岸本周重磅加推99平3+1绝版全能户型,完美契合龙女士的需求。
一方面,格力海岸罕见性推出90多平3+1户型,高拓展高实用率,性价比突出,总价315万起。
龙女士可无压力拿下,再添上10来万,还能换一辆中端车,改善生活。
另一方面,从区位环境、社区配套、优质学区等方面看,项目占据湾区核心区位,配套丰富,发展潜力可期。
|格力海岸,雄踞湾区核心区位,为深珠通道桥头堡
所以,不出房姐所料,第一次考察,龙女士一家便被征服了。
就在刚刚过去的国庆黄金周,项目热度爆表,成交不断,8天销售超百套,笑傲群雄。
|国庆销售现场
能征服挑剔的龙女士,格力海岸既有出色的产品力,亦靠优质的地段和配套。
龙小姐一家从老香洲的优特广场出发,到格力海岸,约14.5公里,自驾约24分钟,非常便捷。
值得一提的是,房姐9月航拍看到,项目周边的兴业快线已贯通2/3左右,据规划2022年全线通车。
届时,从格力海岸出发,20分钟抵达香洲主城,距离刚刚好,离尘不离城,方便龙女士夫妻从香洲主城上下班。
| 金琴快线、兴业快线走向
除了地段优势之外,格力海岸手握一大王炸,便是突出的自然资源。
项目立于唐家湾半岛,背靠200万平原生山脉,私享1.5公里情侣路,三面环海,环境得天独厚。
龙女士直言,第一次参观,她就不想走了,这里碧海蓝天、海鸥低旋、林木葱茏,繁花似锦,宛若人间仙境,没有半点俗世的嘈杂。
开心的还有老人和孩子,家门口就有一个格力海岸滨海公园,占地达18万平,足有25个标准足球场大小,篮球场、儿童乐园、健身配套等一应俱全。
老人不用闷在家里看电视,可以相约邻居,晨起到滨海公园打太极,晚上,沿着情侣路,开启一场有氧慢跑,尽情享受滨海的闲适。
这里还是孩子的天堂,小“奔驰”车可以直接开到公园里,扭扭车可以在绿荫道上穿梭,周末还可以和爸爸妈妈来一场草地野餐。
如果你喜欢热闹,选择格力海岸就对了,社区不定时举办音乐节、网球体验课、荧光运动会、泳池派对等,各种活动精彩纷呈。
|社区活动实景图
《飞屋环游记》说:幸福是每一个微小生活愿望的达成。这便是理想的栖居,稀缺自然环境,每一位家人都爱,便利生活也触手可及。
| COAST PARK,唐家湾首个大型综合体

|项目周边教育配套实景
今天开始,5期6栋全新展示区盛大开放,包括仅有30套的99平3+1全能王绝版户型也重磅加推,臻藏敬献。
此外,还有约77-169平蝶式高层、约165-230平瞰海高层、约166-206平花园洋房,以及约280-310平海上墅合院,总价范围250万-2000万,满足不同人群需求。
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